Immobilier ancien

VALIDITE DES DIAGNOSTICS IMMOBILIER POUR UNE VENTE

Validité Diagnostic Amiante Illimité si négatif Décret no 96-97
Validité DPE pour vente – Diagnostic de Performance Energétique 10 ans Art. R. 271-5 du CCH

 

Validité Loi Carrez Sans limite (tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués) Loi no 96-1 107

 

Validité Diagnostic Electricité 3 ans Art. R. 271-5 du CCH
Validité Diagnostic Plomb (CREP) I an si positif, si négatif illimité Décret no 2006-1653; Art 4
Validité ERMNT – Etat des risques Miniers Naturels et Technologiques 6 mois Décret no 2005-134; art 4
Validité Diagnostic Gaz 3 ans Art. R. 271-5 du CCH
Validité Diagnostic Termites 6 mois Art. R. 271-5 du CCH

 

VALIDITE DES DIAGNOSTICS IMMOBILIER POUR UNE LOCATION

Validité DPE pour vente – Diagnostic de Performance Energétique 10 ans Art. R. 271-5 du CCH
Validité Loi Boutin Sans limite (tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués) Loi no 96-1 107
Validité Diagnostic Plomb (CREP) I an si positif, si négatif illimité Décret no 2006-1653; Art 4
Validité ERMNT – Etat des risques Miniers Naturels et Technologiques 6 mois Décret no 2005-134; art 4

Envie d’acheter un bien immobilier, voici le DEROULEMENT D’UNE RECHERCHE POUR UN ACQUEREUR

Notre accompagnement  pour l’achat d’un bien immobilier peut s’établir de la manière suivante :

  • Elaboration de votre projet d’achat (secteur géographique, type de bien…)
  • Etude personnalisée de vos besoins prioritaires ( nombre de pièces, jardin, balcon…)
  • Estimation de la capacité de financement ( calcul des mensualités, état des encours)
  • Simulation financiére avec nos partenaires courtiers (durée du credit, taux, guaranties…)
  • Conseils sur les choix
  • Recherche de votre bien et presentation des biens sélectionnés répondant à vos besoins
  • Visite des biens et compte-rendu des visites pour valider la demande
  • Consulatation des diagnostics
  • Négociation pour le compte de l’acquéreur
  • Validation de l’offre d’achat
  • Rédaction du compromis de vente
  • Envoi du compromis  en lettre recommandée pour l’application du délai SRU 10 jours
  • Constitution du dossier de finnancement
  • Accord de prêt bancaire
  • Signature de l’acte authentique